押一付一和押一付三的区别？租房押金多久可以返还？

　　一般情况下租房子都是需要交租房押金的，这是为了避免房客破坏房子里的家具，或者是交不上房租的时候好用的，那么一般情况下的租房押金是多少呢，这个押一付一和押一付三的区别是怎样的呢，以及关于这个租房押金多久可以返还的问题，都是我们今天要来进行解答的，下面一起来了解吧。

　　押一付一和押一付三的区别？

　　1、押一付三：交4个月房租，住3个月后，再交3个月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金；

　　2、押一付一：交1个月房租，住1个月后，再交1个月房租，以后1月一交，多的一个月租金是押金。

　　3、举例说明：以月租金1000元，一月份起租为例。押一付三：一月份付1000元押金；三个月（一至三月份）租金3000元；四月份再付三个月（四至六月）租金3000。依次类推。押一付一：一月份付1000押金，当月租金1000元；二月份付当月租金1000元；三月份付当月租金1000元。依次类推。

　　租房押金多久可以返还？

　　1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　2、租房期间财务损失可从押金中扣除

　　租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

　　租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　以上就是针对于押一付一和押一付三的区别以及租房押金多久可以返还这两个问题的解答，虽然说很多朋友在租房子的时候是比较担心这个押金问题的，但是这个押金一定要交的当然您也可以跟房东商量决定，需不需要交，不管交与不交都是需要写进租房合同里面的，这样有一个很好的保障。