租房子要签合同吗？租房退租押金退吗？

　　租房子要签合同吗？当然了，现在可是法制社会，任何都是讲究证据的，合同可是租房的凭据，签了合同你的合法权益才能得到很好的保障，所以在租房子的时候大家一定不要忘记签合同，签合同的时候也要细心，但是要是租房子没到期就像不租了，此时就要退租，这个时候人们就会问租房退租押金退吗？看看小编的解答吧。

　　租房子要签合同吗？

　　1、租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

　　2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格。

　　租房退租押金退吗？

　　1、押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件，具有一定担保功能；违约金是不履行合同一方，要赔偿对方的损失，具有一定惩罚功能。若选择违约金条款，应返还押金，如果实际损失大于违约金或押金，可按实际损失计算。

　　2、房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利，则房客必须获得房东的同意，才可以提前终止合同。

　　3、若房东不同意房客提前解约，房客提前结束合同则算违约，房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失，例如无法立即找到下一个房客续租，导致一个月的房租损失，房东可向房客请求赔偿。

　　当我们跟随小编对租房子要签合同吗？租房退租押金退吗的知识学习了解后，我们发现在租房的过程中肯定会遇到租房子退租的情况，其中的原因千万种，但是一点遇到提前退租就要跟房东好好的谈判，要是能达成一致的话，就好啦，要是真的达不成一致，就只能赔付违约金了，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。