买房子多久可以拿到房产证？买房办理房产证的流程是什么？

　　购房者都知道，购买房屋之后需要办理房产证，只有房产证上的名字是自己的，才能证明该房屋真正是属于自己的了。房产证对于房屋来说相当于是我们的身份证，所以购房者为了避免不必要的纠纷，一定要办理房产证，那么买房子多久可以拿到房产证？买房办理房产证的流程是什么？

　　买房子多久可以拿到房产证？

　　根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　买房办理房产证的流程是什么？

　　1、买卖双方在进行房产的交易后大概一个月内带上房屋买卖的合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方在接收到交易所办理过户手续的相关通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、通过房地产的管理部门审查验证以后，买方才可以真正地领取房地的产权证。

　　以上就是买房子多久可以拿到房产证？买房办理房产证的流程是什么的全部内容，并不是所有的房屋都是可以办理房产证的，购房者在买房时一定要避免不能办理房产证的房子。但是现在有些房屋是可以办理房产证而又迟迟未办理的，所以大家在买房之前一定要了解清楚，以保障自己的合法权益。