物业服务费用如何算？物业的责任都有哪些？

　　物业早很早以前其实并没有，只不过近年来社会发展较好，因此物业才会出现，原来大家所见到的物业都是在一些高档的小区，但是现在就不一样，现在物业在一些平常的小区内也能见到，而很多不知道，物业也是有一个服务费的，那么就会有人问了，物业服务费用如何算？物业的责任都有哪些？

　　物业服务费用如何算？

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　3、物业管理区域清洁卫生费用。

　　4、物业管理区域绿化养护费用。

　　5、物业管理区域秩序维护费用。

　　6、办公费用。

　　7、物业管理企业固定资产折旧。

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

　　9、管理费用摊销。

　　10、经业主同意的其它费用。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。

　　按照不同的服务内容和服务质量，设定了一、二、三级3个收费等级，多层住宅（不含电梯）每平方米建筑面积分别为0.8元、0.6元、0.4元，高层住宅（含中高层）分别为1.7元、1.4元、1.1元，各等级收费允许上下浮动20％。其中高层住宅物业费中包含电梯运行、水泵加压等高能耗设备运行所需费用。

　　物业的责任都有哪些？

　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

　　2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。

　　3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

　　以上所描述的内容就是小编对于物业服务费用如何算？物业的责任都有哪些的总体介绍，物业服务费用的计算方法还是比较多，具体的是多少还要根据很多的因素来决定，而物业所要付的一些责任，在文中小编也都详细的为大家描述到了，大家在看后心里应该也会有数。