办理房产证的流程是什么？办理房产证需要什么材料？

　　每个人购买房屋都希望是购买到拥有完整产权的房屋，因此房产证对于每一个购房者来说都是非常重要的，有了房产证才能证明这个房子是属于自己的，如果没有房产证的话，就算购房者购买了房屋也不能拿到房屋的所有权，那么办理房产证的流程是什么？办理房产证需要什么材料？

　　办理房产证的流程是什么？

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

　　通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　办理房产证需要什么材料

　　1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

　　2、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。

　　3、完税凭证（契税缴款书）。

　　4、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

　　5、房屋购买者的身份证复印件。

　　6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

　　以上就是办理房产证的流程是什么？办理房产证需要什么材料的全部内容，希望小编的介绍对各位购房者有所帮助。一般来说，如购房者在办理房产证的时候能够把所需的各项资料都准备齐全，那么办理起来的流程还是比较顺畅的，其实办理房产证的时候是很好办理的，大家一定要有所准备。