办理房产证的费用有哪些？房产证过户的流程是什么样的？

　　购买房屋的购房者都会去办理房产证，新房的房产证大多是由开发商代办，而二手房的房产证大多是由购房者自己办理。房产证对于购房者的重要性不言而喻，房屋的房产证它相当于是我们每个人的身份证。那么小编告诉你，办理房产证的费用有哪些？房产证过户的流程是什么样的？

　　办理房产证的费用有哪些？

　　1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

　　2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　房产证过户的流程是什么样的？

　　1、需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、需要买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、需要办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、需要经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是办理房产证的费用有哪些？房产证过户的流程是什么样的全部内容，很多家庭一辈子好不容易才能购买一次房屋，而买一次房子的钱基本上可以说是花掉了购房者及其家人大半辈子的积蓄。因此买房之后办理房产证成了购房者最关心的问题，只要按照以上的流程办理房产证，基本上是没有什么问题的。