买房定金能不能退？买房的时候要注意什么？

　　房屋在购买的时候，不少人都会提前去对一些比较重要的因素进行了解，房屋的交易虽说很简单，但是里面细节还是有非常多的，定金也是一种，买房的定金是大家所要支付的笔资金，但支付完后的事情解决起来并不容易，那么小编就来介绍一下有关于买房定金能不能退？买房的时候要注意什么？

　　买房定金能不能退？

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。所以，单方违约的话，定金是拿不回的。

　　买房的时候要注意什么？

　　1、房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

　　交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

　　2、居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。

　　目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。

　　随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房定金能不能退？买房的时候要注意什么的整体介绍，买房的定金从严格的意义上来说不能够进行退还，但一些比较特殊的情况是可以的，大家在进行对房屋的购买操作时，也一定要牢记几个需要去注意的点，不然办理起来会有意外出现。