买房定金交多少？买房时要注意什么事情？

　　现在大多数人手头应该都有很充足的一个资金，那么没有房屋的一些人肯定也会先考虑购买房屋，房屋购买时的流程并不算多么简单，而且后期也要办理很多事情，最基础的一个定金支付现在还有许多人都弄不清楚，那么小编就来介绍一下有关于买房定金交多少？买房时要注意什么事情？

　　买房定金交多少？

　　买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

　　1、定金具有从属性。

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2、定金的成立具有实践性。

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3、定金具有预先支付性。

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4、定金具有双重担保性。

　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　买房时要注意什么事情？

　　房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：

　　1、房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。

　　2、房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。

　　3、房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房定金交多少？买房时要注意什么事情的整体介绍，买房定金具体是多少，还得要根据一些具体的情况来进行决定，因此大家在挑选前也要考虑清楚，有时间的话，也一定要多去咨询，买房最需要注意的几件事，文中也都已经详细的讲到了。