房产赠与纠纷如何解决？房产赠与有什么流程？

　　大家都知道房子是我们立安处所的根本，也是我们身边非常重要的一种资产。身边不乏许多人为了能够买到房子掏空了几代人的钱包，由此可见房子在大家心目中的重要性。但是如果老一辈的人过世，对于下一辈人来说，若碰到房产赠与纠纷，那么该是如何解决房产赠与纠纷呢？同样房产赠与有哪些流程呢？今天不妨跟着小编来看看吧。

　　房产赠与纠纷如何解决

　　1、依据《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

　　2、房产赠与注意；赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征。

　　3、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元/套、公证费、评估费。由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

　　房产赠与有什么流程

　　1、签署确认书，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2、收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估收费情况，评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

　　3、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元），以上三项一般都由受赠人支付。

　　4、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税。

　　房产赠与纠纷在日常生活中是时有发生的，如果处理不当，必然会给大家带来不必要的麻烦。而上文就如果发生房产赠与纠纷解决的办法及房产赠与的相关流程给大家做了一个详细的介绍，希望这里的介绍不会让小伙伴们失望。如果真正碰到房产赠与纠纷，那么就可以从这里寻找答案了。