贷款的房子有房产证吗？贷款买房的流程是什么？

　　现在人们所关注的应该是买东西的一个付款方式，尤其是在购买一些大的物件时，房屋就是一件非常重要的物件，而房屋现在最为流行的购买方式也正是贷款，很多人都不了解贷款，因此也都不知道使用贷款买的房屋是否有房产证，那么贷款的房子有房产证吗？贷款买房的流程是什么？

　　贷款的房子有房产证吗？

　　如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

　　房产证办理流程：

　　1、签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　3、按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

　　贷款买房的流程是什么？

　　1、先付首付，拿到首付款发票，套房首付至少全款的30％，第二套50％，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70％。在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。结婚证（单身的开单身证明），身份证，户口，与开放商签的合同，

　　2、上述材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。并开一个账户。再过一周再去房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。

　　3、过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款的房子有房产证吗？贷款买房的流程是什么的总体介绍，用贷款方式所购买的房屋也是有房产证的，只不过购买时不会那么早的发放下来，还需要大家耐心等待一会，而基本的一个房屋交易流程，在文中小编也都详细的描述到了。