购房定金怎么退？购房定金与订金有什么区别？

　　房屋在进行交易的时候流程很复杂，这一点多数人都是知道的，也正因为这样，许多人在办理房屋的购买时就会出现很多问题，定金支付时也是最常出现问题的时候，虽说定金支付简单，但是后期想要退还流程可是非常的复杂，那么小编就来介绍一下有关于购房定金怎么退？购房定金与订金有什么区别？

　　购房定金怎么退？

　　退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

　　另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。

　　购房定金与订金有什么区别？

　　合同中，定金和订金是有很大区别的，订金是作为一个选定性的行为，就是说你对这个房子先预定下来，不是的拥有选择权的，而定金的话就拥有的选择性，因为订金是你单方面的预定，钱不是真正的作为房款的一部分，如果是定金的话，就是双方都接受这个现实，如果是某一方毁约的话，这个定金是要双倍赔偿的，具有法律保护效应！

　　定金具有明显的担保的性质，它是根据法律的相关约定要求双方当事人必须履行的义务。而订金通常是单方的行为，不具备明显的担保性质。打个比方说，你想要抢在别人前面购买某个东西，因此提前让人去交了订金，但这个订金是你单方面的意愿，对方要不要不能确定。但是定金不一样，如果你交了定金对双方都有约定作用，是对双方行为的限制。而订金则不然，另一方没有明显的约束作用。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购房定金怎么退？购房定金与订金有什么区别的完整介绍，购房的定金如果想要进行退换的操作，首先一点就是需要将条件符合，具体是哪些条件，大家看完上文后就能知道，而订金与定金的区别并不算大，但是订金可以退换。