按揭买房贷款的注意事项？按揭买房是怎么回事？

　　当我们买房已经提上日程的时候，大家心中的感慨会很多，很多人还是比较担心自己买房不顺利，这样会带来很大的打击的，所以大家要是按揭贷款买房子，就要多少清楚或者了解按揭贷款的相关知识，下面是小编对按揭买房贷款的注意事项？按揭买房是怎么回事的知识整理，想要学习的赶紧阅读本文吧。

　　按揭买房贷款的注意事项？

　　1、不轻信开发商的按揭许诺。开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

　　2、银行对购房者进行资格审查。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订购房合同，会影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

　　按揭买房是怎么回事？

　　1、我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。

　　2、买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

　　3、为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

　　通过上文小编对按揭买房贷款的注意事项？按揭买房是怎么回事的知识全面介绍后，大家是不是已经知道了按揭买房是什么意思了，清楚了要是选择按揭买房的话，应该怎么去贷款，贷款的过程中要注意什么，只有搞清楚了这些，你的买房贷款之旅才会非常的顺利。