二手房可以按揭吗？贷款买房好申请吗？

　　二手房可以按揭吗？当然可以了，只要是正规的商品房都是可以进行贷款的，至于按揭贷款是不是能审批就不好说了，因为每家银行的规定不同，每个人的具体情况不同，所以这都是很难说的，所以下面小编就要为大家介绍一下贷款买房好申请吗？想要找到答案的就赶紧学习一番吧。

　　二手房可以按揭吗？

　　1、二手房是可以办理按揭贷款的，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　贷款买房好申请吗？

　　1、决定贷款买房首要的条件就是看准备的材料是否充分，因为银行要对贷款以及还款等相关事项做出相应的评估，如果条件比较的，资料准备也比较齐全的，相比较之下银行的审会相对的顺利。

　　2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种，每种贷款方式的不同也决定了银行批贷款的速度如何。不过有条件的选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，但是公积金贷款要求也相对高，而商业贷款的条件相对就比较宽松了。

　　3、选择什么银行贷款取决于很多方面，也决定的贷款是否好办理。一般选择利率优惠，又有一定实力的大银行。申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

　　当我们跟随小编对二手房可以按揭吗？贷款买房好申请吗的知识学习了解后，我们明白了要是选择贷款买房子的话，一般都是按揭，按揭买房就是每个月按时还款那种的，但是贷款买房可不是随便申请就行，现在的贷款政策是十分严格的，所以大家要认真的学习上面的知识才行。