买卖二手房注意事项有哪些？如何挑选二手房？

　　一个好的地理位置会给以后的生活的腾出很多时间，如果大家购买的房子距离车站近距离轻轨站近，那么出行就会很方便，也就花不了很多时间了，就可以把更多的时间花费在有用的地方，不过关于二手房的购买，小编在这里也要多讲一点关于买卖二手房注意事项有哪些？如何挑选二手房？

　　买卖二手房注意事项有哪些？

　　1、一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办了。

　　2、与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

　　3、购房者办了房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。

　　如何挑选二手房？

　　1、二手房买卖大部分通过两大渠道，一个是通过熟人，另外一个就是通过中介。大多数人还是通过中介来找房子，在这个阶段千万不要让中介或是其他人影响你的节奏，不要让它影响你找房的判断。

　　2、首先要特别关注一下小区周边的环境，有没有高压塔或者大面积的高辐射设施，又或者离小区很近的地方有没有货运站之类的；然后观察所选的楼栋位置是否沿街，如果非常介意噪音，那沿街楼栋明显不适合你。

　　3、购房者应该要求查看房产证、交税的票据，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。这些都可以和房主多攀谈，如果和房主交流愉快那也是有助于促进交易的。

　　以上就是买卖二手房注意事项有哪些？如何挑选二手房的全部内容，不管做什么事情，大家都要注意这件事情可能存在的问题，买二手房也是，购买二手房会遇到很多问题，如果对购房的事情比较了解，有些问题就能轻易化解，如果对购房的事情不够了解，那可能就会比较棘手。