现在的商品房产权到期后应该怎么办？商品房产权变化都有哪些？

　　商品房现在是比较受人欢迎的一种房型，原因有一点，就是这类房型再进行购买的操作时，流程很简单，大多数人也都能操作过来，而其中有一点是很多人都弄不清楚的，是产权的问题，众所，产权对于整个房屋来说都重要，那么现在的商品房产权到期后应该怎么办？商品房产权变化都有哪些？

　　现在的商品房产权到期后应该怎么办？

　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

　　允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

　　商品房产权变化都有哪些？

　　一、房屋产权的概念

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

　　二、房屋产权需要变更的情况

　　（一）房屋权利人变更

　　房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。

　　（二）房屋登记信息发生变更

　　房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。

　　三、房屋产权变更所需资料

　　房屋翻建扩建申请登记需提交的资料；申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；规划部门批准的翻建、扩建手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于现在的商品房产权到期后应该怎么办？商品房产权变化都有哪些的整体介绍，商品房的产权分类较多，不同类型的房屋产权也都有所不同，而产权在到期后，大家也不用太过于着急，一些能将这一问题解决的方法，在上文中小编也都详细的描述到了。