二手房和新房哪个好？买二手房要注意什么？

　　现在买一套房子可不轻松，就房价这块就把很多人拒之在买房门外了，不过还是有很多人购房，是为什么呢？因为现在有贷款买房，贷款买房就不需要大家现有太多的钱，只要够付首付款就行了，不过选择房子的时候有些朋友就犯难了，到底二手房和新房哪个好？买二手房要注意什么？

　　二手房和新房哪个好？

　　1、很多人买房子，都是为了迁户口。买二手房，在迁户口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面，则不存在这些问题。

　　2、二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

　　3、商品房以毛坯房居多，当然了，也有一些精装房。相比二手房，新房可选空间有限，二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和金钱。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。

　　买二手房要注意什么？

　　1、核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

　　2、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

　　3、签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

　　以上就是二手房和新房哪个好？买二手房要注意什么的全部内容，二手房和新房在现在年代都很受追捧，二手房和新房也各有各的好，不同需求的朋友喜欢不同的房子，这里分别给大家说到了二手房和新房的好处，大家可以根据需求选择购买，只是购买二手房要在交易的时候更加注意。