贷款购房流程是什么？贷款买房要注意什么？

　　不少的人应该都想过要买房，房屋的一个购买也很简单，只不过里面有些细节人们往往会不注意，因此看上去比较的困难，而现在，贷款买房这一个选择有了，很多人也因此在购房时选择了使用贷款，但贷款与全款有所不同，那么贷款购房流程是什么？贷款买房要注意什么？

　　贷款购房流程是什么？

　　一、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　二、办理按揭申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　三、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　四、签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　贷款买房要注意什么？

　　一、注意房子的产权问题，是否齐全

　　如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了？现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期？一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。

　　二、签订二手房合同时，一定要和房东见面

　　大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。

　　三、买二手房尽量找规模较大的中介

　　小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房流程是什么？贷款买房要注意什么的总体介绍，贷款买房确实是一个很不错的选择，但贷款终究是贷款，操作实施起来流程上会有些细节出现，这一点大家也都要记住才可以，而最关键的几个点，文中小编也都非常详细的描述到了。