按揭买房好吗？按揭买房的流程是什么？

　　提到买房，一些人首先所想到的应该就是付款的方式，现在付款方式比较多，而其中人们所喜爱的也就是按揭，不少人也知道按揭可以减轻经济上的压力，但是按揭想要实行的得复合许多条件，现在不太了解贷款的人也有很多，那么按揭买房好吗？按揭买房的流程是什么？

　　按揭买房好吗？

　　现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：

　　一、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　二、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　按揭买房的流程是什么？

　　一、按揭贷款办理流程如下：

　　1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。

　　2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。

　　3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

　　4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

　　5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。

　　6、银行办理预购商品房抵押登记。

　　7、预抵押登记手续返还后，银行放款。买房，购房，装修论坛，房产论坛

　　8、开发商出具全款发票。

　　二、办理银行贷款所需准备的材料：

　　1、借款人身份证原件及复印件3份。

　　2、配偶身份证原件及复印件1份。

　　3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

　　4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

　　5、借款人及配偶工作收入证明材料。

　　6、商品房买卖合同正本及复印件2份。

　　7、首付款发票原件及复印件1份。

　　8、维修基金发票（第六联）

　　9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供）

　　以上所描述的内容就是小编对于按揭买房好吗？按揭买房的流程是什么的全部介绍，按揭买房这一个方式非常的不错，但是这一方式也并非适用于全部的人群，大家办理前也一定要慎重考虑，以免为自己增加麻烦，而基本的一个按揭办理流程，在文中小编也都已经详细的讲到了。