全款房怎么做按揭贷款？买房按揭贷款要注意什么？

　　房屋种类现在与之前相比是增加了不少，而现如今，房屋的一个付款方式也与之前有所不同，有的房屋就能有贷款，而有的之能使用全款，这类房屋也称之为全款房，但并非所有的全款房都只能用全款购买，有些特殊的类别就可以使用贷款操作，那么全款房怎么做按揭贷款？买房按揭贷款要注意什么？

　　全款房怎么做按揭贷款？

　　刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金，再分期偿还，不需要做按揭贷款。

　　房屋抵押贷款办理流程：

　　1.借款人在银行开立活期存款帐户。

　　2.准备贷款要求的资料。

　　3.面签银行。

　　4.银行报卷和审批。

　　5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

　　6.到建委做抵押登记。

　　7.建委出它项权利证。

　　8.视情况办理保险、公证等手续。

　　9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

　　10.借款人按借款合同的规定还本付息。

　　买房按揭贷款要注意什么？

　　1.根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

　　2.购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

　　3.购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

　　以上所描述的内容就是小编对于全款房怎么做按揭贷款？买房按揭贷款要注意什么的总体介绍，全款房可以去使用贷款来进行购买，但是经济上的压力会非常的巨大，因此购买前也一定要将心理准备做充足，而最需要大家去注意的几个点，在上文中小编也都很详细的为大家描述到了。