按揭的房子能贷款吗？按揭买房要注意什么？

　　房屋的购买方式现在是比较的多样，而各种方式中，人们所欢迎的还是按揭，大多数购房者在办理购房前应该也会对新的付款方式进行了解，那么必然也会对按揭有所了解，而有的人在办理完按揭后就会想到再将房屋贷款，那么按揭的房子能贷款吗？按揭买房要注意什么？

　　按揭的房子能贷款吗？

　　按揭的房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：

　　1、产权证已经办理下来了，并且已经入住。

　　2、资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。

　　3、提供上述资料后由贷款公司审核。

　　4、审核通过后到房管局办理顺位抵押。

　　5、贷款公司放款。

　　6、按时还月供就可以了。

　　如果原房产不是贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭），从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50％，可以在贷出一部分。申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。

　　按揭买房要注意什么？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　以上所描述的内容就是小编对于按揭的房子能贷款吗？按揭买房要注意什么的总体介绍，按揭所购买来的房屋也可以进行其他方式的贷款，但是贷款再进行操作的时候流程会有些复杂，因此大家办理前一定要有所考量才行，而最根本的几点也正是大家要去注意的点，都一定要记住才可以。