按揭房产可以贷款吗？按揭房产贷款时要注意什么？

　　按揭购房的一个方式是许多人都很想去了解的方式，相信大家也都有了解，按揭方式能缓解很大的经济压力，但是这一方式进行操作时流程比较的复杂，而且其中有许多小的细节都得大家去注意，但是现在真正对于该方式有了解的人也并不算多，那么按揭房产可以贷款吗？按揭房产贷款时要注意什么？

　　按揭房产可以贷款吗？

　　一、还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

　　不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

　　二、办理按揭房再贷款条件

　　1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　三、办理按揭房再贷款资料

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件。

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。

　　3、申请人及配偶收入证明。

　　4、借款用途的相关证明。

　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式。

　　按揭房产贷款时要注意什么？

　　交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度，不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查。

　　如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房产可以贷款吗？按揭房产贷款时要注意什么的总体介绍，按揭房产也可以通过贷款的方式来进行购买，只不过在操作办理的时候，流程会出现一些偏差，因而需要大家多去注意才行，更重要的一些因素，在上文中小编也都详细的描述到了。