二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么？

　　房屋交易时的流程，现在应该有很多人都是知道的，但对于其中的一些小因素，很多人现在应该都没有了解，尤其是二手房，现如今新房的火热度并没有二手房高，但是二手房交易时所要缴纳的税费比较多，尤其是按揭费用，那么二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么？

　　二手房按揭费是多少？

　　一、买房人应缴纳税费：契税：合同价的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米、营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者合同价的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估值×0.5％评估公司保险：评估值×0.07％×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3％公证处抵押登记费：200～500元产权产籍管理。

　　二手房按揭办理时要注意什么？

　　一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时，往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

　　二、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少购房者错误地认为，只要选择到银行楼字按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况。

　　三、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　四、在签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么的全部介绍，二手房的按揭费用并不算少，而且按揭操作再进行时，流程也比较的繁琐，而其中更加重要的也是一些因素，较为重要的一些点在上文中小编也都仔细的讲到了。