房贷没还完可以卖房吗？房贷还款的方式都有哪些？

　　房屋贷款的办理应该是现在比较常见的一种，现在很多人购房都会想到使用贷款，但贷款也并非实用价值高，后期的还款流程也并不简单，还款的操作上若是出现了问题，那么后期要卖房也绝不会简单，而现在人们最关心的几件事也都找不到解答，那么房贷没还完可以卖房吗？房贷还款的方式都有哪些？

　　房贷没还完可以卖房吗？

　　贷款没还清的房子是不能进行交易的。把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在贷款没有还清之前，房子都是抵押给银行的。

　　即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

　　房贷还款的方式都有哪些？

　　贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。

　　1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

　　2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

　　以上所描述的内容就是小编对于房贷没还完可以卖房吗？房贷还款的方式都有哪些的总体介绍，房屋贷款没有还款完毕是可以直接进行卖房操作的，但是操作的整个过程非常繁琐，而最基本的一个方法在上文中小编也都描述到了，还款方式现在有很多，比较实用的几种大家可以优先使用。