现在房贷基准利率是多少？，房贷利率跟基准利率的关系是什么？

　　买房的时候，大家会涉及到很多问题，有的问题看起来很简单，深入了解之后发现其实比较复杂的，就比如说房贷基准利率，有的朋友认为房贷基准利率没有什么可以了解的，其实不然，这和我们贷款之后的月供都有很大的关系，那么现在房贷基准利率是多少？房贷利率跟基准利率的关系？

　　现在房贷基准利率是多少

　　目前人行公布贷款基准年利率：

　　0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；

　　6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；

　　1－3年（含3年），年利率：4.75％；

　　3－5年（含5年），年利率：4.75％；

　　5－30年（含30年），年利率：4.90％；

　　贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　房贷利率跟基准利率的关系是什么

　　1、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。目前房贷利率没有优惠政策，房贷执行利率必须是在基准利率的基础上，向上浮动一定比例，通俗点讲，目前各家银行的房贷利率，低是基准上浮10％这也很难见到了。

　　2、基准利率由人民银行制定，各家银行统一执行，没有差别。这个从人民银行的官方网站，利率政策——现行利率中可以查到，浮动比例由各家银行有自主权，根据内部规模调控和利率政策，来确定上浮比例。

　　3、一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

　　4、各家银行有差异，套住房和第二套以上住房也有差异，具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。房贷利率一经确定，在整个贷款期间，上浮比例是不发生变动的，可能发生变动的是基准利率，这个得看人民银行的利率变动公告。

　　5、存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺，是房贷业务再度收紧的主要原因，4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。

　　以上就是现在房贷基准利率是多少？房贷利率跟基准利率的关系是什么的全部内容，房贷利率是贷款买房很重要的一部分，我想也不会有朋友在对房贷利率丝毫不清楚的情况就贷款买房吧，房贷利率可这关系着我们的利益，所以了解清楚这个内容是很有必要的，也是大家必须要做到的。