房子有房贷还能贷款吗？房贷还清后还需做什么？

　　如果说想要让房子完完全全属于自己，只是居住到房子是不能代表的，起码也是要房产证到手，所以对于贷款买房的朋友来说，如果想要让房子完全属于自己，还需要经历漫长的还款过程，有的朋友在还款的时候也会思考一个问题，就是房子有房贷还能贷款吗？房贷还清后还需做什么？

　　房子有房贷还能贷款吗？

　　1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

　　2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

　　3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

　　房贷还清后还需做什么？

　　1、贷款完结手续：贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

　　2、办理房贷：银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

　　3、担保手续记得撤销：相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

　　以上就是房子有房贷还能贷款吗？房贷还清后还需做什么的全部内容，现子很对事情其实都是可以办到的，如果大家有想法都可以去证实一下自己的想法是否可行，不过房子有房贷还想贷款目前来说还是不可行的，这种情况还要大家先把之前的贷款还清之后才能再次贷款。