房产证有什么用，房产证里都有啥

　　房产证有什么用呢？所有人都知道购房最重要的一个步骤就是办理房产证，房产证就像人出生后必须到派出所上户口证明身份一样，房产证就是房屋的身份证明，这是受法律保护的一道重要凭证。这么重要的房产证里都有啥？可以从房产证中看到那些重要信息，房产证可以给我们的住房什么保障呢？今天小编就给大家讲讲房产证的重要性：

　　房产证有什么用

　　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者；置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护；在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

　　3、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题；在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

　　4、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

　　房产证里都有啥

　　房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：

　　1、房屋所有权情况

　　具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

　　2、土地使用情况

　　具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

　　3、权利人情况

　　具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

　　4、房地产其他权利情况

　　具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

　　5、房地产平面图等。

　　以上就是关于房产证有什么用及房产证里都有啥的讲解了。虽然大家都知道房产证很重要，却对其真正重要的意义却不是很了解，相信通过今天的介绍大家都明白了，房产证是一所房子身份的证明，没有房产证的房子是买卖甚至租赁都是不受法律保护的。房产证中可以体现出房屋所有权的情况及土地使用情况，甚至还包括权利人的所有信息。相信通过这篇文章大家对房产证有了更深的了解了。