买卖房屋要交哪些税费，个人购买房产需缴纳的税费

　　现在买卖房屋的人是非常多的，如果涉及到买卖肯定就会有税费的产生，交税纳税对于大家来说都是非常重要的，很多人在买卖房屋的时候都是不知道自己到底要缴纳哪些的税费的，那么买卖房屋要交哪些税费呢？个人购买房产需缴纳的税费又有哪些呢？接下来大家看看。

　　买卖房屋要交哪些税费

　　1、营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

　　2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

　　3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

　　4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

　　5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

　　个人购买房产需缴纳的税费

　　1、契税，根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。

　　2、印花税，不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

　　3、房产购买方还应对房地产证按件贴花5元，要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于买卖房屋要交哪些税费以及个人购买房产需缴纳的税费有哪些方面的内容，大家通过前面文章的介绍有没有了解一些这方面的内容呢？房屋买卖对于大家来说都是非常重要的事情，既然房屋买卖要缴纳税款大家就一定要按时的去缴纳才可以。