北京首套房政策怎么界定？北京购房政策是什么？

　　北京是我国的首都，聚集了来自各地乃至不同国家的许多人，每一年都有很多的人选择北漂，这里是他们的梦想城市，想多赚些钱早日在北京有一套自己的房子。那么，大家知道北京首套房政策怎么界定吗？想要在北京买房，就要对于它当地的政策又足够的了解，北京购房政策是什么？

　　北京首套房政策怎么界定？

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

　　3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

　　7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

　　北京购房政策是什么？

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　又到了和大家说再见的时候了，以上就是小编要为大家介绍的全部内容。想要在北京买房可不是那么容易的事情，首先要有充足的金钱知识储备。了解的全面才能更好的更顺利的买下房子。今天文中介绍的北京首套房政策怎么界定，还有关于北京购房政策是什么的内容相信大家一定能够有所收获！