北京购房贷款政策有哪些内容？办理按揭贷款买房的流程是怎样的？

　　北京不仅是数一数二的大城市，也是我国的首都，因此北京的房价并不便宜，普通人就算奋斗一辈子也很难买一套房子。现在想要买房子比较容易了，可以办理按揭贷款，北京购房贷款政策有哪些内容是每个人都需要掌握的，办理按揭贷款买房的流程是怎样的？具体有哪些步骤？

　　北京购房贷款政策有哪些内容？

　　1、具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

　　3、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；

　　4、借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款；

　　5、有贷款委托人认可的住房作为抵押；

　　6、借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

　　办理按揭贷款买房的流程是怎样的？

　　1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样续会方便些。带齐首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押证。到保险公司办理房屋保险。

　　以上就是办理按揭贷款买房的流程是怎样的和北京购房贷款政策有哪些内容的解答，虽然说人们办理按揭贷款提前享受未来的福利，但是也要承担一定的压力。因此人们在办理按揭贷款选择金额时一定要计划好，千万不要借贷过多，否则承担的压力就会更大，也会影响到日常的生活。