贷款需要什么条件，住房公积金贷款优势

　　购房是非常重要的，因为如果没有存款的能力，可能只能考虑贷款购房的方法。但并不是每个人都有购房贷款的条件，所以大家要看看贷款需要什么条件，了解一下住房公积金贷款优势，然后再选择合适的贷款项目以后，发挥更理想的优势，解决各种不同的压力，不用担心没有办法买房的情况。

　　贷款需要什么条件

　　按揭贷款条件要准备好办理资料，有合法的稳定的收入来源，具备还款能力。

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　住房公积金贷款优势

　　住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：

　　1、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55％，而住房公积金贷款年利率仅为4..5％，两者相差2个百分点。

　　2、贷款成数高，期限长商业贷款可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限能贷到25年，大多数二手房只能贷到20年；而公积金贷款的年限可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

　　3、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数。

　　上面的在上面有事贷款需要什么条件以及住房公积金贷款优势，可能很多人在选择公积金贷款购房的过程中，都不太了解具体的优势以及贷款的额度，那么购房者可以先看看贷款的方法和基本的流程。以后在贷款的过程中，就可以针对自己的需要去选择合适的贷款方法，减少贷款的利息。