买房是全款好还是贷款好，办理银行贷款须知

　　贷款购房是主流的方式，可是对大多数人而言不太懂得这些方法，找到的都是一些不太好的机构，因此利息非常高，而且额度也非常小。大家可以看看买房是全款好还是贷款好，了解一下办理银行贷款须知，以后便可以掌握各种不同的贷款途径，找到更好的方法，以后就不用担心贷款不成功或者是额度太低的情况。

　　买房是全款好还是贷款好

　　如果现金比较充足，在这样情况下，完全可以选择全款，因为全款买房不会产生任何利息。

　　买房全款优势：

　　1、租金和月供差不多

　　其实就是我们不买房子，同样也需要租房子，房租一样也不低，在一线城市，每个月房租就几千，有些甚至上万，而且房租是随着房价变化而变化的，买房几年后，每个月的贷款其实和房租费用差不多，但你贷款买房却可以拥有自己的房子。

　　2、贷款利率

　　从投资回报的角度讲，贷款确实是越多越好。贷款相当于加杠杆，杠杆加得越大，投资越高。说白了就是以的投入获得更大的。

　　而贷款的利率和年限和资金成本一直紧密相关。利率上弹性不太大，基本都是跟随基准利率浮动，但不管怎么浮动，房贷利率的借贷成本相对来说是比较低的，远不及通胀和供需矛盾共同作用下的房价上涨速度。所以，关于贷款利率是否划算，暂且不用考虑。那么，要考虑的就是贷款年限的问题。

　　办理银行贷款须知

　　1、申请贷款额度要量力而行。

　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、办理按揭要选择好贷款银行。

　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、要选定最合适自己的还款方式。

　　目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　以上的内容介绍是买房是全款好还是贷款好以及办理银行贷款须知，希望大家在贷款的过程中都能了解这些内容。另外贷款的时候有很多注意事项，必须要了解清楚贷款的利率，贷款的额度以及申请的方法，有些购房者可能连基本的额度都不知道，也不知道未来需要缴纳多少利息，盲目贷款，可能效率不会很高。