33层住宅电梯哪层好？电梯住宅贷款如何办理？

　　房屋的类型现在改动很巨大，而随着房屋的一些变化，一些能够让大家居住时体验更好的物品也在慢慢进行升级，楼梯就是例子，楼梯作用就是为了让大家上下楼方便一些，而现在楼梯也是已经变为了电梯，电梯的速度不仅更快，而且舒适度上也很不错，那么33层住宅电梯哪层好？电梯住宅贷款如何办理？

　　33层住宅电梯

　　楼房的选择需要结合很多情况，不同的楼层各有利弊，需要综合分析，根据自己的实际情况作出选择。一般来说，33层楼房15－30层都是不错的选择。

　　1、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

　　2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　电梯住宅贷款如何办理？

　　1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于33层住宅电梯哪层好？电梯住宅贷款如何办理的具体介绍，越高的楼房在楼层的可选择性上也就会越大，但是有些时候这种情况也并不是很好的事情，毕竟挑选麻烦的还是大家，当然其中也是会有比较好的选择方向，但是最终要怎么来操作，也还得要看自己所需情况是怎样的。