17层住宅电梯房怎么买，电梯住宅选择技巧是怎样

　　带有电梯的房屋一般来说都是要比没有电梯的房屋吸引人，当然这类房屋价格上也是会更高一些，有些人当然也是不会在意这一些很小的问题，毕竟付出与收获都是同等的，当然现在特殊性质的住宅进行交易之时手续也是很不一样，有些人为了避免问题的出现，也就是想要把事情了解的很透彻，那么17层住宅电梯房怎么买？电梯住宅选择技巧是怎样？

　　17层住宅电梯

　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置。

　　1、尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　2、按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　3、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　电梯住宅选择技巧是怎样？

　　1、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　2、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　3、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

　　电梯房几楼较好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于17层住宅电梯房怎么买？电梯住宅选择技巧是怎样的具体介绍，高层楼房住宅在交易时手续确实会和普通房屋有一些不同，但是因为都是房屋，所以也不会有很巨大的差距，顶多就是在合同方面会有一些增添，但是只要能够详细的来看一遍，其中的差距点几乎也都可以懂得。