外地买房能贷款吗，公积金贷款最高额度限制政策

　　其实贷款买房在不同的地方都会有不一样的条件，尤其是北上广深，其实会有许多限制。不过大家也要清楚各种购房的条件，尤其是贷款购房是很多人都会选择的，这些可以看看外地买房能贷款吗，了解一下公积金贷款额度限制政策，以后贷款就不会给自己太多压力，也会让自己在贷款的时候更加轻松。

　　外地买房能贷款吗

　　外地买房能贷款，但是需要有合法的合同，有东西作为抵押，拥有合法的身份。

　　1、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。

　　2、贷款必须是要有东西作为抵押的，贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样，贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。

　　3、异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。

　　公积金贷款额度限制政策

　　1、这几天，市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金贷款额度限定的调整：对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80％。

　　2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

　　3、自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款额度都是120万元贷款购买二套普通住房额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

　　上面的内容就是介绍外地买房能贷款吗以及公积金贷款额度限制政策，大家选择贷款购房的时候要了解当地的政策，毕竟现在每个城市的购房政策都不太一样，如果是在一线城市购房，那么购房贷款的压力会比较大，而且政策也比较严谨，如果是在二三线城市，可能管理方面会相当轻松。