法院拍卖房低于市场价吗，法拍房过户流程是什么

　　房屋类型的增加量非常巨大，让现在一些购房新手都开始眼花缭乱了，了解房屋到现在也是已经成为了难题，房屋的调查了解其实没有那么难，重点也是得清楚一些细节，而后根据细节来进行展开，这样一来大致的方向就可以定下来，当然最重要的价格要谨慎的去看，那么法院拍卖房低于市场价吗？法拍房过户流程是什么？

　　法院拍卖房低于市场价吗？

　　这个当然不是的，法院是公开拍卖的，比市场价高也有的，当然普遍较低这是事实，而且导致价格比较低还是一些性质较特殊的原因。

　　1、法院很多房产有纠纷的，所以购买的人都会留个心眼，不会去高价购买。

　　2、惯性思维，因为都知道拍卖的东西可能便宜，所以大家都去贪便宜，贵的当然不会去买了。

　　3、经济问题，如果都知道法院拍卖的高，直接要房产公司或者中介购买就可以了。

　　法拍房过户流程是什么？

　　1、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。

　　2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。

　　3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

　　4、产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于法院拍卖房低于市场价吗？法拍房过户流程是什么的具体介绍，法拍房的价格方面不会特别高，因为一般用来拍卖的房屋都是有着一些情况的，所以在购买前若大家了解不够，也是一定要再多来看看，有过细致的了解，不仅是能让自己安心一些，后面的细节解决也会顺利不少。