沧州金地佳苑是大产权吗，大产权和小产权区别有哪些

　　房屋现在重要的程度越来越高，也正是因为这个原因，不少人也是逐渐的想要来办理房屋交易，但是房屋交易难度还不算是多么低，所以太匆忙的办理，仍旧会有引发部分意外的可能，而近期让很多人热烈讨论的还是产权问题，那么问题就来了，沧州金地佳苑是大产权吗？大产权和小产权区别有哪些？

　　沧州金地佳苑是大产权吗？

　　是，其实很多购房者不能很好的区分大产权房和小产权房的意思。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

　　1、是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。

　　2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

　　3、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或者转让，不用补缴任何费用。职工可以自由出售或者转让大产权房，没有任何时间上的限制。

　　大产权和小产权区别有哪些？

　　1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说：就是大产权有房产证，小产权没有房产证。

　　2、拆迁时，大产权业主能拿商品房拆迁补偿，而小产权房因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将得到补偿，你的孩子就不能成为“拆二代”。且小产权房屋违反国家政策被强拆后，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的艰难局面。

　　3、大产权房建造质量须符合程序，入住后有物业。小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。

　　4、小产权房由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于沧州金地佳苑是大产权吗？大产权和小产权区别有哪些的具体介绍，大产权房屋现在已经是很普遍的房屋，其实大产权房并不算多么稀奇，只不过名称上大家没有听到过，所以了解才会比较少，因而在购买的时候也就会无法去进行正确的挑选，但这也并不是问题，所以不用担心。