换房时是先买房还是先卖房？需要注意什么？

　　每个人对于房子都是有需求的，都希望自己的房子可以越大越好，在有了一定资金能力的前提下，即便是有房住，也会想要换一套大房子，但是换房的工程是比较麻烦的，购房者想要换房的话，还需要了解清楚各种注意事项，那么换房时是先买房还是先卖房？在换房的时候需要注意什么？

　　换房时是先买房还是先卖房？

　　1、先买后卖

　　对于月收入比较高并且还有一定存款的购房者来说，可以选择先卖房后买房的方式来换房，这样既可以避免卖房后居无定所的局面，购房者也不用考虑房子置换期间的租房问题，还可以保留一套房子作为投资手段，不缺钱的情况下，把旧房子出租出去收取租金也是一种不错的选择。

　　2、现卖后买

　　对于手头不太宽裕的购房者来说，在换房的时候可以考虑先买后卖的方式，卖小买大可以缓解资金压力，留有充分资金，那么就可以选择更好的房子，而且选择先卖后买，在申请贷款的时候还可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。

　　在换房的时候需要注意什么？

　　1、将旧房交接时间延后

　　购房者在换房的过程中，应该尽量保证把旧房的交接时间延后，这样才能保证自己不会出现没房子住的情况，可以在卖房环节和下家商议将旧房的交接时间延后，并将相关约定写进合同里，以免到时候对方临时反悔，当然也要注意对方是否急着搬家。

　　2、在买房的地方先租个房

　　如果是先卖掉旧房子再买房的购房者，下家不同意延后交房时间的话，在已经看好新房子的情况下，可以选择在所购新房附近租个房，这样既有了住的地方，还能及时跟进买房及装修的细节。

　　以上就是关于换房时是先买房还是先卖房，以及在换房的时候需要注意什么的相关内容，大部分购房者在换房的时候都会选择先卖后买，但是这就需要考虑到自己的住房问题，在没有房子住的情况下，只能选择租房住或者投靠亲朋好友或者父母，如果父母有房的话，投靠父母也是一个不错的选择。