广州冼村为什么烂尾，如何避免烂尾楼

　　买房子这件事情对于有些人来说是稀松平常的事情，但是对于更多人来讲，房屋购买却是一件非常关键的事情，若在这件事情处理出现问题，可能会严重影响自己，也因此，不少人现在交易房屋前就想要做好调查工作，烂尾楼也是多数人最不想看到的房屋，那么广州冼村为什么烂尾？如何避免烂尾楼？

　　广州冼村为什么烂尾？

　　楼盘烂尾原因有很多种，比如开发商违规建设项目被叫停，项目涉及其他纠纷停工等，但是最常见的还是开发商资金链断裂，缺少资金继续施工建设导致的楼盘烂尾。

　　＂烂尾楼＂一般是指开发商在没有完成房地产开发，并已经进行商品房预售的情况下，停止该房产开发的案件。烂尾楼的生成原因不尽相同，也是房地产发展迅速且监管不规范所导致的必然产物。

　　1、房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼，这是形成烂尾楼最常见的原因。

　　2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，致工程停缓。

　　3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工。

　　4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。

　　如何避免烂尾楼？

　　1、看五证是否齐全

　　所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

　　另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

　　2、看开发商的资质等级

　　其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

　　3、选大开发商开发的楼盘

　　选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州冼村为什么烂尾？如何避免烂尾楼的具体介绍，房屋烂尾原因各种各样，而大家没必要去研究这些，大家应该去做的还是一些调查工作，在进行的手续之中遇到烂尾楼也是要及时的寻找补救措施，否则自己就会一失足成千古恨，并且经济方面的挽回也会变成一个问题。