如何界定延期交房？遇到延期交房怎么办？

　　对于购买期房的购房者来说，在购买房屋之后还需要等待一段时间才能拿到属于自己的房屋，但是在这其中也可能出现开发商延期交房的情况。对于延期交房购房者和开发商都是想要避免的，但是延期交房的情况在现实生活中也是挺多的，那么如何界定延期交房？遇到开发商延期交房怎么办？

　　如何界定延期交房？

　　1、正常延期交付

　　延期交房也要分情况，一种是属于正常延期交付，其原因是因为房屋工程施工迟延、开发商相关手续办理迟延或者市政配套迟延等导致的房屋交付。如果购房者遇到这种情况的延期交房，那么购房者可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

　　2、非正常延期交付

　　还有一种情况是属于非正常延期交付，发生这种情况主要是由于开发商的各方面原因导致的延期交房，比如开发商经济出现问题、相关手续违法或者无法办理等导致的延期交房，这个时候购房者是直接要求退房，在开发商负债已经超过其资产的情况下，购房者还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益。

　　遇到开发商延期交房怎么办？

　　1、保留证据

　　对于开发商延期交房的情况，购房者一定要有证据，因此购房者和开发商签订购房合同的时候，就需要对合同内容加以了解，主要是要看清楚交房时间等内容的规定，对于开发商违约的情况，购房者可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者需要有足够的证据才可以，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。

　　2、与开发商协商解决

　　首先，购房者在发现开发商延期交房的时候，就应该先找开发商进行协商，对于自己想要退房或者要求赔偿等提出要求，如果开发商能和购房者达成一致意见的话，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

　　3、向法院起诉

　　在开发商延期交房之后，购房者和开发商协商之后还不能解决的话，那么购房者就需要向法院提出诉讼了，要求开发商进行赔偿，当然前提是购房者需要有足够的证据才可以，所以购房者一定要保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。

　　以上就是关于如何界定延期交房，以及遇到开发商延期交房怎么办的相关内容，如果个房子真的遇到了开发商延期交房的情况，那么首先购房者需要和开发商进行沟通，如果沟通就能解决事情的话，那么这是的，如果沟通解决不了的话，购房者就可以走法律途径来维护自己的权益。