房子多少年才能旧改，买高层好还是小高层好

　　每个城市的城市计划发展是不一样的，房子多少年才能旧改，这要根据当地城市的一个整体发展情况而定。这个是没有统一的标准。买高层好还是小高层好。高层和小高层的差别还是较大的，那么要选择什么样的好，就要看自己的购房需求是什么样的，下面小编就给大家介绍一下两者的优缺点。

　　房子多少年才能旧改

　　旧城改造并没有统一的标准，视被改造的城市、时间、拆迁征收主体、被拆迁对象的不同而有所区别。但所有的赔偿标准应该是公开的，通常以当地政府为单位，向社会公开，任何人可以查询。一般情况下，每当有拆迁活动时，当地镇政府都会临时成立拆迁办，以具体实施拆迁行为。

　　买高层好还是小高层好

　　小高层的优缺点

　　优点：

　　1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。

　　2.一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。

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　　3.现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有胜势。

　　4.小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。

　　缺点：

　　1.小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。

　　2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。

　　3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。

　　4.由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。

　　高层住宅的优缺点

　　优点：

　　1.楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。

　　2.高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。

　　3.电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。

　　4.高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

　　缺点：

　　1.高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。

　　2.高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。

　　3.电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。

　　根据每个城市的经济发展不同，对片区的计划改造也是不同的。房子多少年才能就改，就要看当地政府的一个规划。没有一个具体的时间标准。买高层好还是小高层好，上面小编给大家介绍了两者的优缺点，那么根据自己所意向购买的。可能够达到自己买房需求的层面来看，选择小高层和高层都是各有利弊的。