公寓管理员是做什么的，公寓如何赚钱

　　说到公寓，是目前比较潮流的一种居住方式，因为公寓的价格比较低，可以减轻很多人的买房负担，所以现在买公寓的人也是越来越多了，但是买公寓之前，必须要对于公寓的一些问题要了解清楚，才能够更好的安心去入住，接下来我们跟大家分享一下公寓管理员是做什么的？公寓如何赚钱？

　　公寓管理员是做什么的

　　查寝、开关门、学生日常生活方面的管理。

　　1、热爱本职工作，热心为学生服务。坚持疏导、教育的方针，耐心细致地做好思想工作，具备较高的管理艺术。

　　2、认真贯彻执行学生公寓管理规定，维护公寓秩序，及时妥善处理各种问题。

　　3、关心学生，爱护学生，管理好学生的用品。定期严格检查公寓公共财物，发现问题及时上报，及时维修。

　　4、每周二上午10：00准时参加宿管科召开的公寓管理员例会，认真记录，及时召开寝室长会议。传达会议精神，布置落实。同时排查寝室不安全因素，传达学校对公寓的各项管理规定，认真听取同学们的意见和要求，完善公寓管理和服务工作。

　　5、每天上下午两次深入寝室进行卫生检查，严格按照文明寝室标准，对每个寝室进行公正打分。将检查报表及时送交宿管科。宿管科每周进行汇总，评出周文明寝室，并反馈至专业。

　　6、严格维持公寓秩序，发现同学们之间产生矛盾如打架斗殴，或突发疾病等情况，应及时处理，并迅速上报宿管科、专业及学生处值班人员。宿管科人员接到通知后，及时赶到现场，进行恰当处理。

　　7、定期对学生进行安全教育，做好宿舍防火、防盗等安全问题，每天检查公寓门窗，寝室内桌椅、床、插销、插座及违章用电，发现问题及时处理并上报宿管科、专业和学生处。如遇突发事件，按学校应急预案程序进行。

　　8、每天按时开门、落锁。早上5：45开门，5：55锁门，7：00开门；上午7：45锁门，11：50开门；下午（冬14：15、夏14：45）锁门，（冬16：20、夏16：50）开门；晚自习（冬18：30、夏19：10）锁门，（冬20：20、夏21：00）开门；晚自习下课后（冬21：10—21：40、夏21：40—22：10）查寝、锁门。三年制大专23：00熄灯。

　　9、严格履行每天查寝制度。

　　公寓如何赚钱

　　1、省人工

　　人力成本是非常大的，这里打个比方，在催租上消耗的人力成本是极大的，假设一个员工每年你需要支付8W，那10个员工就是80万。如果你前期一次性投入使用一套系统，运用系统收房租，一方面便于查看租客付房租的情况，另一方面，节省了后续长期需要支付人工工资的支出。

　　2、空房用电

　　房间空着就不会产生电费了吗？显然不是，如果你使用的是智能电表，你能够清楚得看到数据。当然其中有诸多原因，可能是员工带租客看房后，忘记关闭热水器或是其他某些电源等。据ihome表示，他们3000间一年内空房用电的电费达到12万，这个数字还是非常大的。

　　3、租约分期

　　现在很多公寓都会使用租约分期这类产品，这类产品能够帮助公寓回笼资金，但目前大部分公寓的现状是平摊装修成本和人工成本后的纯利润可能只有10％左右，而这类产品还会从你们的纯利润中再抽取部分作为手续费。对于大部分小而美的公寓来说，没有必要降低自己的利润。而对于想要扩张或者是看中一个好的项目，手上缺资金的朋友，可以做部分杠杆，不要把所有的房间都拿去做分期。

　　上面有关公寓管理员是做什么的，公寓如何赚钱的全部知识，看了这篇文章，相信大家对于公寓管理员有所了解了吧，而且公寓也是可以给自己赚钱的，但是要讲究方式方法，不能盲目的去买卖公寓，会给自己的生活带来很大的烦恼。大家一定要慎重。