物业为啥干不长，如何选择好物业

　　城市里面现在最不缺的就是小区，小区之内的大多数物品都是有着一些保障，所以业主们居住时也可以更加放心，同样的，小区之内物业的收入也是不算太低，所以有些人也就想去进入物业这个行业，但是有些行业在表面上来看可能会比较好，其中就会有很多需要大家在细细考虑的点，那么物业为啥干不长？如何选择好物业？

　　物业为啥干不长？

　　团队大而杂，管控难，客户多而散，服务难，没有执法权，管理难，一个小区的物业团队，少说二几十人，多则上百人，且分工复杂。

　　1、客户多而散，服务难

　　一个小区，少则几百人，多则几千人。所谓人上一百，形形色色。南来的北往的，做生意的，下岗的，住别墅的，回迁房的，都可能混居在一个小区，他们脾气不同，习惯各异，甚至连口音都不一样，想法更是千奇百怪啥都有，如何把他们都整满意了，要说没点方式方法和手段，那是不可能的。

　　做调研、搞满意度调查、登门拜访、组织组织社区文化活动，这些都是必不可少的科目，然而仅仅这些肯定是不够的，时间久了你会发现，不是保安出点小问题、就是保洁有点小状况，毕竟都是人嘛，哪有十全十美的，于是客户沟通回访与后续跟进工作也得做到位。

　　2、没有执法权，管理难

　　物业工作是个很奇妙的工作，你说叫物业服务，法律法规却规定很多管理范畴的事让你做，你说叫物业管理，法律法规又给你定性成是物业服务。真是管也不行，不管还不行！

　　如何选择好物业？

　　1、选品牌。

　　在物业管理行业高度市场化的今天，一些物业开始出现在大家的面前。这些物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常物业公司的收费会贵一些，但物有所值。

　　2、看口碑。

　　随着房地产市场的发展，一些管理体制完善、业主满意度高的物业管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。这里可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价。也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

　　3、尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司。

　　目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格享受。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于物业为啥干不长？如何选择好物业的具体介绍，物业干时间不够长的原因很多，物业其实根本上来说也是一个比较辛苦的行业，不仅所要负的责任很多，而且在不少情况上也是得做好明确的处理，一旦是没处理正确，带给自己的麻烦是的，所以部分人也是早早的就选择了放弃。