香港一坪等于多少平方米，二套房相对首套房上浮利率变化

　　香港的房价也是很高的，大家在电视上都会看到香港人居住的筒子楼是一个很典型的例子，人口多，但是房源少就成了购房人的压力之一。那么香港一坪等于多少平方米呢，要知道具体的计算方法。购房的时候套房子和二套房是有区别的，那么二套房相对首套房上浮利率变化是多少呢，来看看这些内容吧。

　　香港一坪等于多少平方米

　　台湾的一坪是6台尺X6台尺＝1.818米X1.818米＝3.3平米。一平方米＝0.3025坪。一坪＝3.30378平方米。台湾小面积就以坪为单位，例如：住宅或写字楼（办公室）中面积则以分为单位，例如：田地大面积是以甲为单位，例如：山但是政府核发的土地或建物誊本还是用公制平方公尺（平方米）书写1甲＝10分＝2934坪。

　　二套房相对首套房上浮利率变化

　　1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。

　　2、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

　　3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

　　4、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

　　上述的内容介绍了关于香港一坪等于多少平方米这个问题，大家可以根据具体的情况来进行分析和换算具体的平米数。二套房相对首套房上浮利率变化是什么，根据不同情况不同利率的上浮问题来综合考虑其中的变化，大家在购房贷款的时候这些内容都是需要重点考虑的。