售楼处经理有权退定金，买房交纳定金的事项

　　其实不仅是买房，购买很多东西，定金和订金，朋友们一定要分清楚两个字的差异带来的影响是很大的，售楼处经理有权退定金。这个要看你签订的定金是以什么形式什么内容签订的，买房交纳定金的事项一定要切记，不要和单独的售房人员或者中介公司私下签订，一定要通过正规的途径签的有效合同。

　　售楼处经理有权退定金

　　有这个权的，定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。当然能够发律师函，若接到律师函后售楼公司仍没还钱，建议诉讼。

　　买房交纳定金的事项

　　私自更改楼盘规划

　　在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺，说周围会建公园等卖点吸引购房者，大家要知道，口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。

　　低首付购房

　　类似营销手段之前已经谈过不少，各地也开始正视首付贷及相关金融服务给经济带来的高风险。其实羊毛出在羊身上，低首付购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的便宜也占不到，各位购房者要注意根据自身经济状况理性买房，不要因为低首付的优惠就贸然购房，还贷压力被无形增加。最后发现没钱偿还，吃亏的还是自己。

　　面积

　　在的楼市中，面积看起来是最划算的一种优惠方式，然而也要小心其中陷阱。有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室或者花园，就得买一楼的房子，购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小便宜吃大亏”。

　　上面我们说了，售楼处经理有权退定金和买房交纳定金的事项。对于定金和订金的说词，两个字的差异是很大的，所以朋友们不管是在买楼，买房或者是买其他东西的时候，对于这两种词的概念一定要清楚明白的认识和理解其含义。并且签订具有合法效益的合同，才能对自己的利益有安全保障。