地下停车场属于开发商还是业主，地下停车场地面有什么材料

　　现在车越来越多，如何停车也是现在一个比较让人费心的问题。有车一族在选购房子时，对于车库和车位都是很重视的。现在的高层楼房都会设计有地下停车场，在买时大家对于地下停车场属于开发商还是业主不些搞不清，那我们就来了解一下地下停车场属于开发商还是业主。同时也来看看地下停车场地面有什么材料。

　　地下停车场属于开发商还是业主

　　要看停车场产权归谁，若停车场没有进行面积公摊，产权就归开发商所拥有，开发商有权进行出售。若停车场有进行面积公摊，则产权归全体业主所拥有，只有全体业主才有停车场的使用权。若停车场是由人防工程改建的，则产权归国家所拥有，业主和开发商都无权出售。若地下停车位面积没有分摊，则产权属于开发商，开发商可以出售，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

　　地下停车场地面有什么材料

　　1、普通混凝土地坪：采用C25商品混凝土，施工简单，施工周期短，价格便宜；但是耐磨度及防护性有限，混凝土含有大量的毛细孔会让汽车尾气进入从而腐蚀混凝土。施工没有做好的地面很容易起灰起砂，增加物业清扫费用。一般用在低档小区。

　　2、金刚砂地坪：在混凝土浇筑过程中加入耐磨骨料，质地坚硬，耐磨，平坦无缝，但是经过一段时间的使用，也会出现起灰起砂的现象，一般用在中档小区

　　3、硬化剂地坪：在混凝土或者金刚砂地坪表面施工一层硬化剂，从而达到保护基面的效果，超级耐磨，防水防滑抗渗。缺点是没有颜色，原来地面是什么颜色做出来就是什么颜色。

　　4、环氧材料：环氧地坪如今大面积使用在车库，防尘，美观，卫生环保，多涂层的施工体系对水泥地面有很好的附着力，不易脱落，抗酸碱，无毒无味。可以做成防滑地坪来减少车库的噪音。环氧材料是提升楼盘档次及车位售价的理想选择。缺点是；有机材料易老化，如遇到地下水汽严重的地面会脱落，需要翻新，一般5年左右就需要翻新一次。

　　看了上面的回答，大家对于自己小区地下停车场属于开发商还是业主弄清了吗？每个小区的情况不一样，在开发商建设时，与业主签定合同时，都会有相关的约定，所以说话地下停车场属于开发商还是业主，还要根据不同的小区来考虑。地下停车场地面使用的材料有很多，那你的小区地下停车场地面用什么材料？这也是应该关心的。