集体用地建共有产权房，共有产权房贷款流程有哪些

　　现在对于购房一事许多人都是有了自己独特的见解，确实，很多的事情放在不同的人手中都会有着不同的解决方法，当然最后更多的也都可以使用，而在房屋购买之上，方法更是多，造成方法不断增多的一个是因为政策，另一个就是因为房产类型的不断增加，那么集体用地建共有产权房？共有产权房贷款流程有哪些？

　　集体用地建共有产权房？

　　共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售，售价的一半给国家。

　　1、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。

　　2、共有产权房与经适房的区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。

　　共有产权房贷款流程有哪些？

　　1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料。

　　2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批。

　　3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同。

　　4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续。

　　5、办完手续后，银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于集体用地建共有产权房？共有产权房贷款流程有哪些的具体介绍，共有产权房的居住体验其实并不会太差，让有些人不待见他的原因也就是在于产权上，对于产权的了解大家应该多少都有一些，要知道，产权是房屋里最主要的因素，若是这个点变为共有，日后很多事情办理也也会非常复杂。