集体土地建共有产权房，共有产权房可以买吗

　　房屋价格现在非常的高，有些人虽说有着一个购买房屋的想法，但因为现在实行的难度太高，也是有许多人纷纷放弃掉了，其实房屋的类型也有不少，而个别类型在价格上就不算太高，大家如若是有购房想法，这类房屋也不失为一个好的选择，只不过产权方面需要再调查调查，那么集体土地建共有产权房？共有产权房可以买吗？

　　集体土地建共有产权房？

　　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记。

　　1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

　　2、房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　共有产权房可以买吗？

　　共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

　　1、购买共有产权房不满5年的

　　若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

　　2、购买共有产权房满5年的

　　若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

　　在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于集体土地建共有产权房？共有产权房可以买吗的具体介绍，集体土地所建造的房屋肯定就是共有产权，共有产权房总体来说是要比普通的房屋差的，毕竟对房屋来说，产权才是一个最主要的点，若是这个方面都能出现问题，整个房屋日后恐怕也会有一些情况产生，因而需要多注意。