物业费2.5元是什么概念，物业费包括什么

　　无论你是住的普通小区也好，还是高档小区也罢，现在几乎每个小区都有物业感觉部门，这样不仅有利于小区的管理，另外对小区的卫生什么的也是有帮助的，但是有好处也有不足之处，那就是要交物业费，那么物业费包括什么，另外最近也有一些朋友想知道物业费2.5元是什么概念，下面我们一起来看看吧。

　　物业费2.5元是什么概念

　　根据我国的物权法的规定，这个物业费2.5的意思，就是说，你的房子每个月的物业管理费，是你的这个房屋的面积乘以2，5元，就是你每个月需要缴纳的物业管理费用的，具体你也是可以和你小区的物业管理处去了解。

　　物业费包括什么

　　根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

　　2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

　　3、物业管理区域清洁卫生的费用；

　　4、物业管理区域绿化养护的费用；

　　5、物业管理区域秩序维护的费用；

　　6、物业相关服务人员的办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它相关费用。

　　物业费不包括什么

　　一般来讲，物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说，业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话，物业是可以提供有偿的维修服务。

　　而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。

　　再者，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的。

　　物业费2.5元是什么概念和物业费包括什么的问题大家了解了吧，其实物业费不多，但是能给大家解决日常很多的麻烦事，像渗水什么的，都可以跟物业说的，他们都会想办法去处理，所以为了大家的共同发展，物业费还是要交的，这样不仅对你也有好处，对小区也是有好处的。