贷款买房优点是什么？贷款买房缺点有哪些？

　　现在大多数购房者买房的时候还是会选择贷款买房，其中一大部分的原因是由于现在的房屋价格普遍较高，如果全款买房的话，势必会给家庭经济造成很大的负担，导致可支配的资金减少，如果有急用的时候可能还要向亲朋好友借钱，但是贷款买房也不一定是最正确的选择，今天小编就来讲一讲贷款买房优点是什么？贷款买房缺点有哪些？

　　贷款买房优点是什么？

　　1、投入少

　　现在随便一套房都要上百万，一线城市更是夸张没如果想要全款买房，对很多普通家庭来说是很困难的，所以现在很多人买房都会贷款，先付几成首付款，再向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的个优点，就是钱少也能买房。

　　2、资金灵活

　　也有的朋友会把一部分的房款另作他用，这样不仅将资金合理的利用起来，而且也让经济利益更大了，比如说购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。

　　贷款买房缺点有哪些？

　　1、债务重

　　比起全款买房只需要付清房屋本身价格来说，贷款就还需要另外支付一笔给银行的利息费用，这笔数目也是一大笔钱。每个月都要还银行贷款，这样就使得我们生活压力增加，不敢随意辞职，否则就会影响经济来源导致还款受到影响。目前范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质。

　　2、流程繁杂

　　如果打算贷款买房，就要准备好材料向银行申请贷款，但首先还要对比各个银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款，然后再去申请完成贷款流程，这些都不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

　　3、不易售卖

　　贷款购买的房屋，如果想要出售，首先还需要从银行处赎楼成功才行，如果是着急卖房，这一步的流程就会耽搁一定的时间，所以大家还需要考虑清楚这样的因素，一般都是需要把房产证抵押给银行的，所以贷款购买的房子再出售比较麻烦，不利于购房者退市。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于贷款买房优点是什么？贷款买房缺点有哪些的相关知识了，如果你也正好有买房的打算，在纠结选择什么样的付款方式，就可以参考一下上述的各个点，然后从自己的情况来做出判断，选择出最适合自己的付款方式，如何付房款没有正确答案，适合自己才是对的，希望以上知识对大家有所帮助。