奉贤海湾买房子亏本，好户型的特征

　　对于很多家庭来说，买房子是非常重要的事情，不管是买房自己住还是投资，大家都希望能够买到合适的户型，但是有很多购买房屋的人们，对于选择房屋的经验不是很多，所以就会很容易选择到设计不合理的户型，那要怎么办呢？下面我们来跟大家说说奉贤海湾买房子亏本？好户型的特征？

　　奉贤海湾买房子亏本

　　现在新盘的装修公寓也就是15000。就是说，海边的涨幅是我这边的一半，或者还要低一些。空间是有的，碧海金沙，房子立马了，不过要若干年以后，听过到南桥是到2013年通车。

　　好户型的特征

　　1、空间要方正

　　方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

　　2、动线要合理

　　售楼小姐：要买房就买这几种户型！住的舒服，空间大！

　　动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。

　　动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

　　3、结构要通透

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　　这里的通透性主要是指户型的通风和采光。两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

　　4、干湿要分明

　　卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

　　5、动静要分区

　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

　　静区：卧室、书房、主卫等。

　　活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。

　　6、尺寸要合理

　　客厅和主卧室也不得小于12个平方米，客房也能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6－10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

　　7、卧室要私密

　　私密性是买房时特别需要注意的，比如入户门口玄关处应当适当遮挡，避免站在门口就能将室内看得一清二楚；另外室内的卧室应当与其他空间有所遮挡，卧室是比较私密的地方，避免在公共区间对卧室一览无余。

　　上面有关奉贤海湾买房子亏本，好户型的特征的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果买房屋时为了投资的话，那么就必须要选择好的位置，而且也必须要有一个好的户型，这样才能卖出一个好的价钱，不会亏本。大家在买房之前，要认识相关的知识。